鼎博最的好的app下载入口:治水侦察兵 琼海一小区水管频爆业主质疑存质量问题

  1月10日，琼海市御河观景台小区业主黄先生经过新海南客户端、南海网、南国都市报“问政海南·治水侦察兵”栏目反映，该小区入住10年之后暴露出一系列建造和办理问题。对此，小区开发商、物业及当地房管部分清晰表明，只能经过公共修理基金进行修理。

  御河观景台小区坐落琼海市嘉积镇红星居委会万泉河路，该小区别两期开发，由海南弘庄投资有限公司开发，相继在2010年、2012年交付运用。整个小区共9栋楼2000多户。

  家住3号楼的住户王先生说，这两年来，该小区供水管常常产生爆管，特别是2021年下半年，爆管一再产生，常常停水，业主苦不堪言。“爆管首要产生在 二期 小区，比二期早一年多交房的一期工程很少产生这种状况。这说明爆管停水并非水管老化问题。”

  业主们从2021年11月起不断地向海南12345热线反映，首要触及物业代收水费、小区长期爆管停水等问题。

  业主黄先生称，问题投诉后，琼海住建局部属的琼海市房管中心相关人员既没有查询水管决裂原因和水管产权区分规模，也没有处理小区长期停水问题，一切答复仅仅罗列相关法令回应。

  业主们反映，该小区的物业服务认识很差，业主反映的问题没有正面回应。小区房子2010年交房至今11年，物业从未进行过财务公开，每栋楼一楼架空层大部分都被改建成房子出租、出售，或当物业用房。

  记者在该小区电梯口看到，一张由该小区物业办理处于2022年1月6日宣布的公告称，该小区一、二期共开发面积144253.91m²，因供水系统（泵房、管线）瘫痪，需求大修并动用房子修理基金905600元；消防系统瘫痪，需求房子修理资金400651.22元；多部电梯不能正常运用，需求房子修理资金215600元修理，三项总造价152万多元，每平方米分摊10.55元。公告一起要求各位业主到物业办理处签字，不签视为主动抛弃。

  “小区3号楼曾产生两次水淹电梯停运事端，物业想动用小区公共修理基金对水管、消防供水系统及电梯等进行修理，但整个小区2000多户业主，仅200多名业主赞同。”

  王先生说，爆管一再产生是开发商留传的问题，不能由业主来买单。他说，电梯口的这份公告最早于2021年12月2日在小区业主群里首发，过几天后又撤回，“其时发公告仅仅说供水面对瘫痪，要动用公共修理基金150万，也没有附任何工程预算，后来再发的时分才附上一张工程预算清单，政府部分应该实地调研，并对水管权责进行界定，而不能让物业无懈可击。”

  海南神州物业服务有限公司琼海分公司琼海御河观景台办理处张司理称，小区业主与物业群里对水管修理的事项、内容及工程预算等事项现已很清楚，请求作业正在走流程。

  海南弘庄投资有限公司御河观景台项目负责人冯尔秋表明，该小区已投用10年之久，其时运用的PVC管现已老化。其时施工运用的水管契合国标，更何况水管都运用了这么长期。下一步业首要合作物业一起请求调用公共修理基金及时修理。

  针对业主们集中反映的该小区水管问题，记者在采访中注意到，琼海市住宅和城乡建造局曾于2021年12月15日答复，称该小区供水管并不是自来水公司抄表到户小区，物业公司代收代缴水费到自来水公司，小区内供水配套设备产权属整体业主一切，依照《建造工程质量办理法令》相关规定，在正常运用条件下，电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程的建造工程的最低保修期限为2年。该小区已运用超越10年，水管现已过质保期。为从源头上处理问题，依照《海南经济特区物业办理法令》相关规定，琼海市房管中心主张该小区物业着手请求专项修理资金替换水管。

  “咱们现已核实了业主们的诉求，也现场查看了两三次，并约谈了该小区物业司理。”琼海市房管中心信访办主任吴昌文在回应业主诉求时说，已责成小区物业公司供给上一年以来小区水管爆管的相关状况，该小区停水问题现已到了严峻境地，但绝大部分业主对立运用公共修理基金修理，若业主对水管质量存疑能够经第三方判定后经过司法途径处理。只需具有水管超越保质期或水管严峻影响业主日子，满意其间一个条件就可请求运用公共修理基金修理。

  1. 西安高新医院、西安世界医学中心医院，停业整顿！2. 多地官宣：就地春节，发钱